3月12日，融创中国(下称“融创”，01918.HK)发布2020年度业绩报告：2020年融创营业收入2305.9亿元(人民币，下同)，同比增长36.2%；归母净利润356.4亿元，同比增长36.9%；核心净利润约302.6亿元，同比增长11.8%。

　　在业绩全面向好、资本结构持续优化之外，2020年融创持续加大深耕城市的投资力度，地产、物业服务、文旅、文化等六大产业布局竞争力不断提升，战略优势持续释放，助力城市的建设与发展。

　　2020年11月，融创服务分拆登陆港交所，凭借高品质、多元化服务能力构建头部竞争优势。上市以来，融创服务市值增幅近1倍，近三年收入和净利润复合增长率高达58%和152%，盈利能力快速提升。

　　2020年，融创服务收入结构持续优化，截至2020年底，融创服务物业管理服务收入在总收入中的占比大幅提升至60%；同时，社区生活服务多元发力，业绩逐步显现。得益于母公司的强力支持，高品质综合服务能力、多渠道多业态的外拓能力，融创服务规模收获确定性增长。截至2020年底，融创服务在管建筑面积约1.35亿平方米，同比增长155.1%，合约建筑面积约2.64亿平方米，同比增长67.2%；考虑母公司土地储备面积后的合约建筑面积近4亿平方米。

　　2020年，融创文旅通过开放式经营、主题夜游、业态权益互通、构建“融创文旅俱乐部”线上会员平台等持续创新的经营策略，疫情后业绩得到快速恢复。2020年下半年，客流量同比提升33%，全年客流超1亿人次；2020年收入约38.8亿元，同比增长36%，管理利润达约6.27亿元，同比大幅增长311%。

　　在融创文旅众多产品业态中，融创冰雪依托四季运营优势已完成市场的提前卡位，目前已布局全国18个城市，规划18个滑雪场，其中7个滑雪场已开业，总接待333万人次。目前，融创已成为国内最大的室内冰雪运营商。与此同时，融创整合已创立二十余年的超级冰雪IP—哈尔滨冰雪大世界，打造集室内、室外于一体的冰雪娱乐度假目的地。

　　2020年，融创文化围绕真人电影、真人剧集、动画电影、动画番剧、短视频五大赛道持续进行深度布局和优质内容项目制作，持续打造新消费、新场景下的IP商业化运营平台，不断完善业务布局，坚定超级IP长链运营模式。

　　目前，融创文化已完成七大动画工作室的布局，同时在影视领域实现头部内容项目的稳定输出。旗下Base首部原创动画电影《许愿神龙》2021年1月上映后收获超1.6亿元票房；2021年春节档，融创文化参投的影片《刺杀小说家》和《熊出没狂野大陆》，分别收获超9.83亿元和5.75亿元的票房。

　　经过2020年的努力，融创地产主业发展越来越均衡，“地产+”呈现出勃勃生机，展现出强势发展的苗头。“三道红线”长效调控机制下，融创成为地产行业中越来越均衡的高质量发展样本。

（文章来源：证券市场周刊）