3月15日，中国统计局公布最新数据表明，2020年2月份，合肥新创建商品住宅市场销售物价指数同比增涨0.6%，二手住房市场销售物价指数同比增涨0.8%。从三个长三角副区域中心城市的2月份数据对比看来，合肥市上涨幅度领跑，在其中，新创建商品住宅市场销售物价指数层面，南京市同比增涨0.5%，杭州市同比增涨0.2%；二手住房市场销售物价指数层面，南京市同比增涨0.6%，杭州市同比增涨0.4%。

　　某些新项目市场销售供不应求，也滋长了一些乱相。前不久，合肥对于房市发生的某些乱相提醒谈话了一部分公司，致力于构建身心健康井然有序的房地产业新绿色生态。

　　某些楼盘市场销售受欢迎

　　“觉得从上年年末到现在，合肥房价涨了一些。”买房者王先生对记者表明，自身上年10月份准备在滨湖新区买房，但楼盘太少，且规定全款买房选购，最后无可奈何只有买来附近的一套二手房，买进价格在30000元/平米上下。

　　“从如今的中介公司挂牌上市状况看，买了的住宅小区平均价涨到32000元/平米上下。”王先生说。

　　《证券日报》记者前不久前去滨湖新区某楼盘采访，置业顾问表明，除开高层和一层外，全部标准层均需全款买房付款。据记者粗略地测算，现阶段该楼盘预售许可27000元/平米-30000元/平米，一套140平米的主要房型总价格早已超出400万元，并且不可借款。

　　“大家新项目附近的二手房早已卖到35000元/平米了。”该置业顾问称。接着记者又前去该楼盘邻居的另一个楼盘，置业顾问一样表明，只接纳全款买房买房。

　　离去滨湖新区，记者赶到肥西县某楼盘，其置业顾问一样表明规定全款买房付款。针对记者“大家上年10月份首付款并不是只需购房款的25%吗”的疑惑，该置业顾问说，“肥西县不限购政策，许多 外省人来买，大家2020年12月份就早已规定全额的支付了。”据其详细介绍，现阶段该楼盘已贴近优惠价。

　　有房地产企业营销推广责任人告知《证券日报》记者，提升 首付款是最普遍的状况，像肥西、肥东2个县原本买房首付只需三成，如今务必五成、六成才能够优先选择，等因此提升 了买房门坎。她进一步表明，滨湖新区的某些受欢迎楼盘的确存有规定全款买房付款的状况，但并并不是合肥市的总体市场销售情况。滨湖新区楼盘急缺，刚性需求顾客必定引流到价格洼地瑶海、新网站等区，乃至北城新区。

　　《证券日报》记者拨通瑶海区某新开盘楼盘，掌握到该楼盘仍有一部分楼幢对外开放出售。“大家便是一切正常首付款，并且校区也是瑶海很好的，总价格在180万余元起。”该楼盘置业顾问表明。

　　15家房地产企业和中介公司被提醒谈话

　　合肥保障性住房和房屋交易中心官方网站3月15公示称，3月11日中午，各地各部门会与销售市场监督管理局协同举办房地产开发公司、房地产经纪组织提醒谈话会，包含11家关键房地产开发公司及4家关键房地产经纪组织责任人参与了提醒谈话会。

　　本次会议指出，最近合肥极少数房地产开发公司、经记组织及从业者存有抬价或变相加价等违反规定违规操作，一部分住户及其自媒体平台也盲目跟风蹭热点，扇动全国房价上涨，比较严重搅乱了本地房地产业市场监管。

　　“我2020年11月份的情况下来到滨湖新区那一个楼盘，置业顾问立即表明全款买房都不一定买获得，并且也不用说新房开盘的大约時间。”上述情况买房者王先生告知《证券日报》记者：“我那时候给置业顾问留了自身的电話，之后又来到几回售楼处，但都没问起开盘，置业顾问一直使我们等通知。”

　　王先生表明，自此有自称为中介公司人员打来电話，表明能够根据抬价选购“号头费”的方法购到滨湖新区的房屋。“那时候我同意给二十万元号头费，可是等了一个月都没有通告大家购房，到现在都没直到开盘。”王先生无可奈何地表明。

　　一样想在滨湖新区买房的陈女士先前也碰到了这类状况，她告知记者，自身看中了滨湖新区的一个楼盘，期内归还置业顾问塞了“茶水费”，才购到心爱的房屋。

　　“这类号头费、茶水费都归属于变相加价个人行为，尽管名字不一样，但实质一样。”上述情况房地产企业营销推广责任人表明，“号头费”跟房地产企业并无很大关联，但不清除存有中介公司跟房地产企业分为的状况。所需花费关键看新项目，碰到难买的新项目“号头费”就尤其贵，有的要几十万元，一般的还要几万块。

　　上述情况滨湖新区某楼盘置业顾问也表明，“号头费”跟房地产企业没有关系，基本上全是第三方的招数，买房者千万别坚信交了“号头费”就能购到房屋。“她们许多 全是为了更好地角逐客户资料，先跟你说要号头费，随后再聊很难买到，最终就陪你到附近住宅小区选购二手房。”该置业顾问说。

　　对于此事，合肥保障性住房和房屋交易中心规定，一是不可捆缚套系、价外抬价，禁止公司及职工根据扣除“号头费”、“捆缚套系停车位”等一切方式抬价或变相加价市场销售。二是不可虚假广告、没证预购。禁止没证预购，严禁捂盘惜售，不可捂而不售。三是提升领域自我约束和内控管理，避免公司员工参加炒卖“门牌号”等违反规定违规操作。

　　据统计，现阶段，合肥相关主管机构已经进行专项整治，并提醒谈话了一部分参加蹭热点房子价格的本人、自媒体平台，另外做出相对解决，对最近在查验中发觉的相关因涉嫌价外抬价等违反规定销售线索已经执行调研程序处理。

　　一位长期性追踪合肥楼市的专业人士告知《证券日报》记者，在合肥市的滨湖新区和高新园区，不清除对于某些楼盘传来一些谣传，但绝大部分房地产企业一直都在依照合肥市政府的规定做。此次提醒谈话的目地便是为了更好地维护保养买房者的权益，避免销售市场发生乱相。仅有政府部门持续新政策出台，销售市场才可以长期性平稳身心健康发展趋势，不然就没有了规定。

（文章内容来源于：证券日报）