图为金地集团董事长凌克（资料图）

金地集团董事长凌克：近二十年来中国房地产市场产生了巨大变化，海内房地产行业真正起步是在1998年，一直到2008年，整个市场取得了高速发展，不管是销量照旧房价都取得了跨越式发展。这是由于地产商接纳了高周转的发展思想，快速拿地、快速贩卖、快速建设、快速结转，整体以快周转为基调。以是已往10年，中国房地产市场发展速率非常快。但随着调控政策进一步深入，以往那种依赖高杠杆、高周转在短时间内范围发作性增长的年代已经已往。

如今，房地产行业的拐点已至、房企黄金年代已经已往成为业内共鸣。我认为，未来十年我国房地产市场贩卖范围将会在顶部徘徊之后逐步降落，预计到2030年，年新居贩卖预计会在7亿平方米左右，回到2008年销量水平。而代价方面则会根据经济发展情况和国民收入情况，呈波段型上升。与此同时，海内房地产市场将由已往的“同起同落”演变为“都会分化”，背后缘故原由在于政府推行的“一城一策”。