从浙江湖州到广东省广州市，再到重庆市、宁波市、洪雅，2021年至今，卓越集团发生在全国各地，夺得颇深。据不彻底统计分析，2021年至今，卓越集团在拿地层面资金投入的额度己经70亿人民币。而据中指院数据信息，2020年上半年度卓越集团拿地额度累计约87亿人民币。

　　最近，卓越集团的影子经常发生在公开市场操作上。从浙江湖州到广东省广州市，再到重庆市、宁波市、洪雅，2021年至今，卓越集团发生在全国各地，夺得颇深。

　　据新闻记者不彻底统计分析，截止3月9日，卓越集团在纳储层面已资金投入近70亿人民币。另据中指院数据信息，2020年前6个月，卓越集团的拿地额度累计约87亿人民币。其当今的拿地主动性可见一斑。

　　经常拿地

　　3月9日，浙江湖州公布转让南太湖新区一宗宅基地，起步价3.8亿人民币，折算楼盘价格5796元/平米。筹拍仅十分钟，该地块总价格提升五亿元。

　　自此，经历78轮竟价，卓越集团以5.45亿人民币的成本竞得所述地块，盈率也做到43%。

　　它是卓越集团在湖州市西北版块竞得的第二宗地。1月21日，其以3.43亿人民币的总价格拿到了另一地块，盈率达到64.9%。

　　一样是在1月21日，广州黄埔车风制药厂宅基地摇号结果公布，卓越集团新股，交易量总价格19.43亿人民币 12600平配建总面积，折算楼盘价格约27105元/平米。

　　值得一提的是，它是2021年广州市转让的首宗宅基地。1月18日，该幅地块筹拍时引起了猛烈的角逐，包含中海国际、奥园、建发、正荣、保利地产、时期、龙光、招商合作等以内的15家房地产企业参加了竟价。在近2钟头、88轮争夺以后，该地块从竟价到竞配建，均抵达到顶环节，最后进到摇号申请阶段。

　　1月20日，卓越集团以总价格9.55亿人民币竞得嘉兴平湖宅基地；同一天，它还发生在了重庆市，其以总价格12.一亿元竞得一宗地块，交易量楼盘价格14236元/平，盈率也达到36.9%。

　　在“两集中化”最新政策传来后的2月26日，卓越集团以总价格19.13亿人民币竞得宁波慈溪一宗商住用地，盈率49.69%。而宁波市恰好是传闻里将实行“两集中化”的城市之一。

　　为此不彻底统计分析，2021年至今，卓越集团在拿地层面资金投入的额度己经70亿人民币。而据中指院数据信息，2020年上半年度卓越集团拿地额度累计约87亿人民币。

　　“在最近的‘两集中化’供地现行政策下，有22个城市规定一年内数最多三次拍地机遇，到时候诸多地块集中化竞价，资产深厚的房地产企业更具有核心竞争力，因而针对一部分房地产企业而言，尤其是市场流动性不是很富裕的房地产企业，得积极主动把握住当今的加仓机遇。”小白户房产网大数据中心投资分析师陈霄向新闻记者剖析，针对非凡而言，“近年来在拿地上主要表现积极主动，還是出自于对经营规模扩大的渴望，必须规模性拿地加仓，为最后的冲刺千亿元总体目标充分准备”。

　　经营规模最后的冲刺

　　过去的三年里，卓越集团一直被“千亿元”梦推着往前走。

　　2018年1月2日，卓越集团执行总裁现任主席李华在其新年致辞中表明，“以‘非凡高效率’为牵引带，高土储、高周转、强股权融资，三年千亿元总体目标已近在咫尺。”

　　自此，卓越集团的销售额加快提高。

　　克而瑞数据信息表明，2017年时，卓越集团销售总额仅约367.一亿元，2018年做到了553亿人民币；2019年，卓越集团的全口径销售总额暴增，做到了949亿人民币。由此来看，其在2018年同比增加50.6%、2019年同比增加71.7%。

　　2020年是卓越集团预计的“三年千亿元”总体目标达到之时。但是，这一年，其步伐却慢了出来。克而瑞数据信息表明，卓越集团全年度完成共销售总额约994亿人民币，距千亿元总体目标仅六亿元的差别。

　　除开沒有达到千亿元总体目标，2020年，卓越集团还发生了大的人事调整。2020年4月，在卓越集团渡过七年岁月的元老高级副总裁徐春卸任。2020年11月，大牌明星经理人陈凯赶到了非凡，任非凡购置产业集团公司实行老总，全方位领导干部房产开发和财产经营版块。

　　但是，这名大牌明星经理人的每日任务早已不只是千亿元总体目标了。据统计，2020年11月，卓越集团的內部大会上，李华表明，两三年内期待非凡能保证领域TOP 20。

　　以克而瑞2020年市场销售排名榜计，位居第20位的中梁控股销售总额为1688亿人民币。

　　有杰出投资分析师向新闻记者表明，(近期积极主动的拿地姿势)可能是陈凯的姿势。“终究上半年度拿的地到第三季度就能开盘了，能反映在销售业绩上”。

　　在将要实行的“两集中化”供地最新政策下，陈凯要想领着卓越集团迅速完成经营规模超越的每日任务，也许没法再像先前那般轻轻松松了。

　　“针对经营规模小、资产不是很充足的中小型房地产企业而言，在市场竞争中处在缺点影响力，将来或将遭遇更高的挑戰。”陈霄表明，“这类房地产企业在现行政策执行后，或必须在本身资产工作能力容许的范畴内，尽可能绕开热门地块的角逐，挑选适合的最优地块全力以赴争得。另外，还可以采用协作拿地的方法来分散化资产工作压力。”

　　亿翰智库科学研究主管于小雨则觉得，集中化供地的還是极少数城市，长三角不参加集中化供地的城市也有许多，公司能够选好城市，开展深耕细作。“集中化供地的享受过程，能拿地更强，不可以取得也没事儿。”她也提示，长三角是福地，但資源比较有限，抢的人多了价钱就高了，对公司很有可能会造成冲击性。

（文章内容来源于：国际金融报）