昨天，桂城4宗工业土地出让，广东省金投高新科技有限责任公司、广东省瑞桁信息科技有限责任公司、广东省天波信息科技股权有限责任公司、佛山市青松科技股权有限责任公司4家公司各自拿到了南海桂城桂平路4宗工业生产地块，筹建企业总部基地，投资总额预估将做到5.8亿人民币。

　　非常值得关心的是，这4宗地块均归属于“住改工”地块，即以前的土地属性是商住楼地块，现改成工业生产地块挂牌上市出让。

　　此次出让的4宗工业土地在南海桂城桂平路南端、映月新城版块内。据了解，此次摘地四宗地块的4家公司均来源于高新科技、信息内容类产业链，将在摘地的地块上打造出总公司公司。广东省金投高新科技有限责任公司归属于广东省金赋科技发展有限责任公司，该企业将打造出人工智能技术和智能制造系统发展趋势的企业总部基地。广东省瑞桁信息科技有限责任公司归属于广东省瑞洲高新科技有限责任公司，该公司规划打造出合乎佛山产业链转型发展的新机遇、智能制造系统、智能化激光切割系统软件发展趋势的企业总部基地。广东省天波信息科技股权有限责任公司将打造出合乎佛山产业链转型发展的新零售、智能安防与身心健康、人工智能技术物联网终端设备的企业总部基地。佛山市青松科技股权有限责任公司，是从业LED运用新产品开发、生产制造、市场销售和服务项目的国家级别高新科技公司，在VMS聪慧/智能交通细分化行业出入口全国各地领跑，位居全世界第一梯队，该公司也将在这个版块开设总公司。

　　依据土地资源出让规定，四大总公司公司服务承诺固定不动投资总额达5.8亿人民币，5年的纳税总额不少于3.8亿人民币。

　　此次出让的4宗地块归属于50年产权的工业土地兼容仓储物流商业用地。据桂城街道办事处相关责任人表露，这4宗地块本来的土地属性是商住用地。

　　2020年九月份，桂城映月新城一宗约65亩的商住用地出让，招来房地产企业40轮的争夺，最后该地块股权溢价40%取得成功出让，卖价约3500万余元/亩。而此次出让的4宗地块，出让占地面积约54亩，成本价交易量，均值交易量平均价不上七十万元/亩。

　　仅从地块出让的收益看来，显而易见，桂城这4宗“住改工”“亏掉”。依照九月份映月新城出让的商住楼地块交易量价钱测算，这4宗“住改工”地块“亏掉”34三十万元/亩，54亩商业用地“亏掉”18.五亿元。

　　“账不可以那么算。”桂城街道党工委镇长麦绍强说。据统计，这4家总公司公司均是桂城当地高新技术企业，年纳税额在400万元之上，在其中，佛山市青松科技股权有限责任公司上年的纳税额近三千万元。仅从缴税的视角看来，5年后，这4家公司将为桂城奉献最少3.8亿人民币的税款。这种公司留到桂城，将源源不绝地为桂城甚至南海的发展趋势出示内栩栩如生能。

　　观查：

　　吸引高新技术产业

　　就吸引了城市的发展的将来

　　现阶段，南海已经破旧立新地推动广东城乡融合发展趋势创新发展试验区的基本建设。桂城做为南海的中心城区，在试点区的基本建设之道上要充分发挥引领者的功效，探寻高品质的城乡融合方式。城乡融合发展趋势，追求完美的是大城市、农村互相结合，产生人产城文各种資源因素的数据共享。

　　一个沒有产业链的大城市，是沒有未来的城市。桂城的“住改工”看起来“亏”了，事实上是“赚”了将来。

　　住在映月新城规划区的何小妹，在深圳工作，安居在映月新城。“和老公全是江西人，假如佛山有适合的工作中机遇，大家更想要在佛山发展趋势，终究家也在佛山。”何小妹说。

　　针对桂城而言，怎样吸引全部像何小妹那样的新佛山人及其当地的优秀人才，是务必考虑到的难题。现阶段，桂城中小学校在校学生总数做到11数万人。将来这种年青人都将变成助推城市的发展的骨干力量。把有成长型的高新技术企业留下，便是将人留下；人留下，大城市才有将来。

　　根据此，桂城明确提出大力推广总部经济，促进一批在领域有知名度的高品质公司在桂城基本建设总公司，除开这4家企业总部基地外，也有2家企业总部基地也已经商谈当中。

（文章内容来源于：广州日报）