新地产财经讯 9月7日，西安市住建局于官方微信发布《住房租赁温馨提示》。

　　西安市住建局提醒租客，要选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化住房租赁企业或经纪机构租赁房屋，及时查看企业营业执照及相关资质及投诉纠纷情况。多渠道了解其市场口碑和客户反映，判断企业经营状况，谨慎选择未办理市场主体登记、超范围经营、列入经营异常名录或失信名单的企业进行住房租赁。

　　同时，租客在签订租赁合同时，要特别注意租金支付期限和方式等条款，选择较短支付周期(一般不超过3个月)，避免一次性支付较大额度房租，以免因公司不能正常经营时造成较大利益损失，应向合同约定账户支付房租和押金，切勿向个人账户支付款项。

　　房东在委托企业经营租赁住房或租客在租房过程中，要及时了解周边租赁房屋市场价格，警惕租赁企业或经纪机构“高收低租”带来的租房风险，防止自身权益受到损害。

　　据新地产财经了解，自8月下旬起，已有成都、海口、合肥、上海、广州等多地住建部门或房地产协会发布此类提醒警示，内容均提及建议租客选择经营规范、市场信誉度高住房租赁企业、避免一次性支付较大额度房租、采用规范的合同文本等等。

　　以下是《住房租赁温馨提示》全文：

住房租赁温馨提示

　　广大市民朋友们：

　　你们好！近期是新毕业大学生找工作高峰期与各类学校开学季，人员流动较大，租房需求较多，随着住房租赁市场“升温”，租赁纠纷相应增多。为加强风险防范，避免经济损失，现对有住房租赁需求的市民朋友们发出以下温馨提示：

　　选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化住房租赁企业或经纪机构租赁房屋，及时查看企业营业执照及相关资质及投诉纠纷情况。多渠道了解其市场口碑和客户反映，判断企业经营状况，谨慎选择未办理市场主体登记、超范围经营、列入经营异常名录或失信名单的企业进行住房租赁。

　　租客租房前。应实地看房，仔细查看所承租房屋业主(房东)与该公司之间签署的委托协议书(或合同)、房屋不动产权证(房产证)，了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息，慎重做出决定。

　　租客在签订租赁合同时，要特别注意租金支付期限和方式等条款，选择较短支付周期(一般不超过3个月)，避免一次性支付较大额度房租，以免因公司不能正常经营时造成较大利益损失，应向合同约定账户支付房租和押金，切勿向个人账户支付款项。

　　房东在委托企业经营租赁住房或租客在租房过程中，要及时了解周边租赁房屋市场价格，警惕租赁企业或经纪机构“高收低租”带来的租房风险，防止自身权益受到损害。

　　签订租赁合同时，务必认真阅读合同条款，口头承诺应写进书面合同，建议下载使用西安市住房和城乡建设局(原西安市住房保障和房屋管理局)官方网站的《西安市房屋租赁合同》示范文本签约，尽量避免使用非示范文本的租赁合同。

　　西安市住房和城乡建设局

　　2020年9月7日

　　编辑：王亚冉

（文章来源：新地产）