踏入九月，楼市销售的黄金季来临，各大房企摩拳擦掌血拼“金九银十”。记者了解到，恒大昨晚连夜召开营销大会，许家印在会上下达了九十月的营销“军令”，销售目标空前，折扣力度空前，成为第一家放大招的房企。

月销千亿史无前例

许家印在营销会上定下了“金九银十”销售目标，单月销售额冲刺1000亿元，两个月完成2000亿元销售额。这一目标若能达成，将刷新中国房企单月销售额记录。

去年九十月，恒大也曾大力促销，9月与10月累计实现销售1734亿，连续两月刷新房企单月销售最高纪录，高品质、高性价比产品很好地契合了市场刚需。今年的行情相较去年更为艰难，疫情冲击加上调控政策，要在要本很高的基数上继续突破增长难度非常大，恒大的决心与魄力可见一斑。

七折卖房实在让利

为了实现销售目标，恒大祭出了全国楼盘全线七折的大幅让利，优惠自9月7日开始生效，一直持续至10月8日，大折扣优惠的同时，恒大还推出多重额外折扣，比如客户通过缴纳2000元进行网上认购，就能抵扣20000元房款；根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折等等。此外，恒大还下放权限，给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限。

粗略算一笔账，一套原价100万的恒大房子，若享受所有折扣优惠，实际购房价格为58万左右。

为了保障金九银十有充足弹药，恒大还将推出40多个全新楼盘，根据恒大“开盘必特价”的惯例，这批新盘很可能将以超低的价格入市，势必为楼市旺季再添一把火。

增收降债冲刺8000亿

有分析人士指，今年经济下行明显，加上监管层近期出台“三条红线”的政策，各大房企将负债的压力很大。恒大打响让利促销的第一枪，可以说是很明显的一个楼市讯号。

而恒大的打折也确实是实打实，今年上半年恒大推出网上卖房，辅以大折扣，从数据来看，今年上半年均价仅为9029元/平，较去年全年的10281元/平下降约10个百分点。对于刚需客来说，这次七折优惠无疑是较上半年更佳的一个上车契机。

恒大此次加码让利，将进一步刺激购买力，实现销售、回款增长，带动负债降低。今年前8月，恒大累计实现销售4506.2亿，按6500亿目标计算，完成率为69.3%。若能趁“金九银十”顺利抢收2000亿，全年目标可提前完成，冲刺8000亿的内控销售目标也有充足的信心。（文/李希）