8月22日，新京报据中国连锁谋划协会公布的《2019-2020上半年中国购物中心发展力陈诉》获悉，基于良好的疫情控制情况，近九成受访企业预计在2020年内恢复正常谋划。陈诉同时显示，目前三线及以下都会购物中心的发展力好于一、二线都会，购物中心主力店的设置也正在产生变化。

　　一线都会购物中心发展力下滑

　　陈诉显示，中国连锁谋划协会对海内一、二、三线凌驾150家典型购物中心的项目卖力人开展了线上问卷观察。观察结果显示，疫情导致多数零售商暂缓实体店扩张计划，同时疫情暴发使实体商家越发器重数字化渠道，加速了零售业线上线下融合的进程。从现状来看，宏观市场和成本控制能力均有所提升，大部门业主对零售和消费市场的运行持乐观态度。成本压力犹在，但较客岁同期显著提升，表明业主的把控能力增强。基于良好的疫情控制情况，近九成受访企业预计谋划将在2020年内恢复正常。

　　图/中国连锁谋划协会官方微信公众号截图

　　从购物中心发展力角度看，2019年总体发展力综合指数同比小幅度回落，但仍处于康健积极的区间，疫后需要恢复期。一线都会发展力有所下滑，营销投入和技能投入上涨成为一线都会指数下跌的主要因素。二线都会开发量过大和存量去化仍然是焦点问题。不外，都会、商圈相对闭合的三线及以下都会的发展力指数则高于2017年和2018年。从区域发展的情况看，西北地域发展速率连年提升，主要受到西安、兰州、西宁、渭南区域等中心都会的推动，已赶超华东跃居第一。在类型方面，奥特莱斯型购物中心继续领跑，社区型购物中心涨幅居首。

　　大卖场向“小而精”升级

　　陈诉认为，比年来崇尚“快乐”和“康健”的Z世代渐渐成为消费主力，推动相干种别产物消费增长及新业态的出现。别的，夜经济、“种草”经济暴发，购物中心将面临一系列转型。其中，实体店将不再是单纯的购物渠道，而是体验场所、引流入口、服务中心、流传场景等。未来实体店的展示空间设计将变得越来越紧张，产物的试用功效也将被强化。

　　目前，购物中心主力店的设置正在产生变化，以超市、百货、大卖场、快时尚等业态为代表的单纯夸大大面积的主力店渐渐被取代，腾出的面积被切分成多个或几个小面积店肆，分给迎合新的消费潮水、租金坪效孝敬率更高的品牌业态。地域首店、品牌观点店、全新观点店尤其受接待，大卖场、超市也向“小而精”的偏向升级，新兴商圈的区域型和社区型购物中心具备中长期的投资价值。

（文章来源：新京报）